岡崎市の地価について｜岡崎市の不動産買取は、センチュリー21不動産売却センター｜センチュリー21不動産売却センター

岡崎市の地価は、2025年時点で緩やかな上昇傾向にあります。ポイントをわかりやすくまとめます。

■ 最新（2025年）の地価水準

• 平均：約 11.9万円／㎡（約39万円／坪）
• 前年比：+2〜3％程度の上昇

愛知県内では**中の上くらい（12位前後）**の位置です

■ 用途別の目安

• 住宅地：約 11.3万円／㎡
• 商業地：約 14〜16万円／㎡
• 工業地：約 5〜6万円／㎡

 商業地は駅周辺などでやや高め、住宅地は比較的手頃です。

■ エリア差（かなり重要）

同じ岡崎市でも場所で大きく違います。

• 東岡崎駅周辺：約15〜16万円／㎡
• 岡崎駅周辺：約14万円台／㎡
• 岡崎駅東エリア：20万円／㎡超の地点もあり

駅近・中心部はかなり高く、郊外は安めという典型的な構造。

■ 過去からの推移

• 2010年代：やや低迷
• 2020年以降：回復＆上昇トレンド
• 2025年：直近5年で着実に上昇

バブル期よりは低いですが、安定して右肩上がりです。

■ 地価が上がっている理由（ざっくり）

• 名古屋圏のベッドタウン需要
• 自動車産業（トヨタ系）の影響
• 交通利便（名鉄・JR）
•  特に「名古屋ほど高くないけど住みやすい」ポジションが強いです。

■ まとめ

• 岡崎市の地価は約12万円／㎡前後
• ここ数年は上昇傾向
• 駅周辺は高く、郊外は割安
• 愛知県内では「中堅〜やや上」クラス

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