一般媒介と専任媒介と専属専任媒介って何が違うの？｜岡崎市の不動産買取は、センチュリー21不動産売却センター｜センチュリー21不動産売却センター

不動産の売却で出てくる「媒介契約」は、大きく3種類あります。名前がややこしいですが、違いはシンプルに言うと「どこまで不動産会社に縛られるか」と「報告義務の強さ」です。

■ 一般媒介契約

一番ゆるいタイプです。

• 複数の不動産会社に同時に依頼OK
• 自分で買主を見つけて直接売るのもOK
• 不動産会社からの報告義務は基本なし

とにかく自由度が高い反面、
不動産会社側の優先度は下がりやすく、積極的に動いてくれないこともあります。

■ 専任媒介契約

バランス型です。

• 依頼できる不動産会社は1社だけ
• ただし自分で買主を見つけるのはOK
• 2週間に1回以上の報告義務あり

1社に任せる分、営業はしっかりやってもらいやすいです。

■ 専属専任媒介契約

一番しばりが強いタイプです。

• 依頼できるのは1社のみ
• 自分で買主を見つけても、その会社を通す必要あり
• 1週間に1回以上の報告義務あり

不動産会社にとっては「確実に仲介できる契約」なので、
最も力を入れて販売してくれる傾向があります。

■ ざっくり比較

■ どれを選ぶべき？

• とにかく広く声かけしたい → 一般媒介
• バランスよく任せたい → 専任媒介（これが一番多い）
• ガッツリ任せて早く売りたい → 専属専任媒介

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